Wohneinheitenfläche
Um 272 m²
Grundstücksfläche
Um 2544 m²
Baujahr
Baujahr 1955
Anzahl der Zimmer
14 kamers (10 slaapkamers)

Gezellelaan 16

4707 CD, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wauw dit unieke familiehuis is echt een plaatje! Aan de rustige en groene Gezellelaan, net buiten het centrum van Roosendaal, staat een woning die je niet elke dag tegenkomt. Dit royale huis met acht slaapkamers ligt op een perceel van ruim 2.500 vierkante meter. De tuin voelt bijna als een landgoed, met hoge en grote bomen, volop privacy en een lange oprijlaan die meteen indruk maakt. De woning zelf is gedateerd, maar degelijk gebouwd. Je voelt meteen de kwaliteit van de basis. Ruim, stevig en klaar voor een volgende stap. Voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te renoveren, is dit een buitenkans. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel die bezichtiging in! Dit is een woning met potentie die je moet komen ervaren.

Einteilung
Via de lange oprijlaan rijd je naar de woning. Eenmaal binnen ervaar je direct de ruimte: brede gangen, hoge plafonds en een logische indeling. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft veel lichtinval. De keuken is eenvoudig, maar ruim van opzet – een mooie basis om er iets moois van te maken.
Op de verdiepingen vind je maar liefst acht slaapkamers. Dat betekent plek voor het hele gezin, gasten, werken aan huis of bijvoorbeeld een speelkamer of hobbyruimte. Er bevindt zich op zowel de begane grond als de eerste verdieping een badkamer, beide zijn erg functioneel. Ook op zolder is veel potentieel aanwezig.

Außenraum
De tuin is echt een eyecatcher. Groot, groen en heerlijk rustig. Je hebt hier alle vrijheid om je eigen droomtuin te realiseren. Of je nu droomt van een moestuin, een zwembad, speeltoestellen of een groot terras – er is plek genoeg.

Lage
De woning ligt in een geliefd deel van Roosendaal. Rustig en groen, maar met uitvalswegen, winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van privacy én bereikbaarheid.

Ben jij op zoek naar een huis met veel ruimte, karakter en mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten? Dan is de Gezellelaan 16 zeker een bezoek waard.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
800.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Villa, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1955
Dachart
Schilddrüse

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
272 m²
Grundstücksfläche
2544 m²
Inhalt
1008 m³
Außenbereich
37 m²
Gebäudebezogene Freifläche
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
14 kamers (10 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Douche, wastafel ligbad, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
F
Energietag-Register
17-12-2020
Isolation
Teilweise Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant kombikessel Gas gebraucht 2023 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel F

Energietagmenteil: 17-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Gesamtbevölkerungszahl
16200 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
26%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Adressen pro Quadratkilometer
2025
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Gezellelaan 16, Roosendaal

800.000,- EUR - Verkauft